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L'Immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Liège.
Il se compose de 3 unités : 1 rez-de-chaussée commercial, 1 appartement 1 chambre et 1 duplex 2 chambres.
\- Au rez de chaussée : une surface commerciale (ancien magasin de vêtements) composée de 2 vastes pièces à aménager selon vos souhaits, une cuisine, un wc séparé et des cabines d'essayages.
\- Au premier étage : un appartement (+-55m2) composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc.
\- Au deuxième étage : un duplex (+-100m2) disposant d'un lumineux séjour (salon + salle à manger), le tout ouvert sur la cuisine équipée, un wc séparé, deux belles chambres et une salle de douche avec wc.
Caractéristiques : Chauffage central au gaz, compteurs individuels, en ordre d'urbanisme et de pompiers, électricité conforme, nouvelle toiture (2023), châssis PVC double vitrage.
RC total : 1530€
Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 14.280€ et le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation.
Idéal pour un investissement au centre de Liège et aucuns travaux à prévoir !
1er étage : PEB D - 290kWh/m²/an - 16011kWh/an - code unique : 20160815004727
2ème étage : PEB C - 238kWh/m²/an - 23892kWh/an - code unique : 20160815004024
Vous souhaitez investir? Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et contactez-nous !
Informations et visites au +321... Afficher le numéro. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Type de bien | Maison |
Description du bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 210m2 |
Année de rénovation | 2023 |
Nombre de façades | Deux façades |
Type de chauffage | Gaz |
Revenu cadastral | 1.530 € |
CPEB | 238kwh/m2 |
Classification énergétique | C |
Émissions CO2 | 44 kg/m2 |
Permis d'urbanisme | Non |
Permis de lotissement | Non |
Droit de préemption | Non |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Basé sur 5 avis
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