Trevi Logis vous propose cet immeuble mixte de +/- 340m² bruts composé d'une belle surface commerciale fraichement rénovée en 2021 et d'un appartement triplex A RENOVER (actuellement sans accès séparé) situé en plein coeur de ville sur une place fréquentée. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : Cave générale +/- 15m², chaufferie +/- 11,5m² et 3 caves/réserves de +/- 5,5m², 9m² et 8m². Au rez-de-chaussée : Surface commerciale +/- 89m², hall d'entrée +/- 7m² et toilettes avec lave-mains. Entre étage : Palier +/- 5,5m² et pièce polyvalente +/- 36,50m². Premier étage : Hall/bureau +/- 12,5m², salon/salle à manger +/- 32m² avec accès au 1er balcon de +/- 3m² exposé Ouest et cuisine +/- 10m² (four, taque, hotte, frigo, congélateur et évier) avec accès au 2ème balcon +/- 3m² exposé Ouest. Deuxième étage : Hall de nuit +/- 13,5m², 3 chambres de +/- 14, 11 et 10m² et salle de bains de +/- 6m². Grenier pré-aménagé : 2 pièces en enfilade de +/- 18 et 20,5m². Techniques : Vitrine châssis aluminium double vitrage (le reste des châssis sont en bois simple vitrage), volets au RDC, système de chauffage mazout (cuve +/- 2.500L), adoucisseur. Le bien est actuellement loué et le loyer s'élève à 2.500€/mois, rendement brut +/- 5,45%. Bâtiment à haut potentiel avec visibilité maximale. PEB appartement : PEB D (273kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure, à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au cliquez ici.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 176m2 |
Superficie de la parcelle | 120m2 |
Revenu cadastral | 6.544 € |
CPEB | 273kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 48028kwh/an |
Émissions CO2 | 67 kg/m2 |
Largeur de la parcelle | 8,3m |
Profondeur de la parcelle | 15m |
Coordonnées | 50°28'29.6"N 4°11' 7.4"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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