Adresse : 6001 Marcinelle – rue Florian Montagne, 2Très bel immeuble de rapport en ordre urbanistique composé de 4 appartements, le tout sur une propriété de 4 ares 75 centiares. Revenus locatifs actuels de 2400€/mois. Vaste parking privé et sécurisé. Situé au calme et proche de toutes commodités. Chaque appartement possède son entrée privée et ses compteurs séparés. Les 4 appartements sont actuellement loués.Composition :1 duplex 3 CH de 117m² : hall d’entrée de 5m², vaste séjour lumineux de 36m², cuisine équipée de 5m² ouverte sur le séjour (hotte, frigo, taques vitrocéramiques, évier), hall de nuit, salle de bains de 7,5m² (baignoire, WC et évier), 1 chambre de 11,5m². A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (17m² et 13m²). (actuellement loué 725€/mois). PEB D1 duplex 2 CH de 78m² : hall d’entrée, grand séjour lumineux de 43m² avec poêle à pellets et donnant accès au balcon/terrasse, cuisine ouverte sur le séjour (taques vitrocéramiques, hotte, évier et frigo), salle de bains de 4,5m² (baignoire et évier), WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres (13m² et 8m²). (actuellement loué 625€/mois). PEB D1 appartement 1 CH de 70m² : hall d’entrée, séjour lumineux de 30m², cuisine ouverte sur le séjour (taques vitrocéramiques, hotte, évier et frigo), hall, WC indépendant, salle de bains de 7m² (baignoire et évier), 1 chambre de 20m². (actuellement loué 525€/mois). PEB D1 appartement 1 CH de 58m² : séjour lumineux de 37m², cuisine ouverte sur le séjour (taques vitrocéramiques, hotte, évier et frigo), hall de nuit, salle de bains de 4,5m² (baignoire et évier), 1 chambre de 16,5m². (actuellement loué 525€/mois). PEB DConfort : châssis double vitrage en PVC, chauffage central gaz et électrique, tous les compteurs sont individuels, vaste parking privé et sécurisé pour les locataires.Pas de syndic et aucune charge commune.RC : 1427,00€Prix : faire offre à partir de 625.000€
Type de bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 4 |
Chambres | 7 |
Surface habitable | 323m2 |
Revenu cadastral | 1.427 € |
CPEB | 276kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 20138kwh/an |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Superficie de la parcelle | 465m2 |
Largeur de la parcelle | 16m |
Profondeur de la parcelle | 30m |
Surface estimée du jardin | 326m2 |
Coordonnées | 50°23'16.4"N 4°26' 50.1"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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