Maison d'habitation et de commerce comprenant un rez commercial (kinesithérapeuthe) et un appartement 2 chambres à l'étage avec garage et jardin située dans le village de Vivegnis . Elle se compose comme suit: Sous-sol:caves. Rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 50 m² au total) comprenant une salle d'attente, 2 belles pièces (+/- 17 et 25 m²) et une toilette indépendante, grand garage (+/- 59 m²)avec porte sectionnelle motorisée, entrée pour petit camion (sol renforcé) et accès à l'appartement de l'étage, terrasse (+/- 43 m²), annexe/atelier (+/- 11 m²) et jardin. 1er étage: appartement (+/- 139 m² d'après PEB), spacieux séjour (+/- 37 m²), cuisine ouverte +/- 15 m² (taque gaz, four, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante, 2 chambres (+/- 17 et 20 m²). L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué 1.370€/mois ( 760€/mois pour le rez et 610€/mois pour l'appartement). R.C: 542€ (toutefois aucune garantie ne peut être donnée au niveau du R.C), superficie totale parcelle: 565 m². PEB de l'appartement: F, E Spéc: 449 kWh/m².an, E totale: 62.236 kWh/an, n° 20240411019056. Chauffage central au gaz (chaudières indépendantes), châssis double vitrage (PVC et Aluminium), Electricité: 1 compteur + un décompteur. Gaz:1 compteur gaz et un décompteur. Aucune garantie ne peut être donnée d'une point de vue urbanitistique. A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 139m2 |
Superficie de la parcelle | 565m2 |
places de parking | 1 |
CPEB | 449kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 62236kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240411019056 |
Émissions CO2 | 86 kg/m2 |
Largeur de la façade | 3,9m |
Largeur de la parcelle | 5,2m |
Profondeur de la parcelle | 46m |
Surface estimée du jardin | 185m2 |
Coordonnées | 50°42'17.7"N 5°39' 46.6"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Zone sujette aux inondations |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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