Vos Agences Condrogest vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de 3 logements - reconnus par la commune - au centre de Dinant. A proximité de la Croisette et de l'hôtel de ville, le bien dispose d'une grande terrasse de 55 m² (+jardin) qui est un atout pour une possible exploitation horeca au rez-de-chaussée. Les grands espaces vitrés à l'avant offrent une belle visibilité en vitrine (volet).
Composition :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale de 100m², réserve, cuisine, sanitaire.
- Premier étage : * appartement avant comprenant un salon, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB C/184Kw ; * appartement arrière comprenant un salon avec espace cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains. - PEB E 376Kw ;
- Deuxième étage : appartement avant comprenant un salon, cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB F/460Kw.
Remarques : système de chauffage indépendant pour chaque unité avec convecteur gaz - compteur électrique bi-horaire - châssis PVC double vitrage sur la majorité de l'immeuble.
Type de bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 445m2 |
Revenu cadastral | 2.683 € |
CPEB | 184kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 13025kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20230308018446 |
Émissions CO2 | 37 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Superficie de la parcelle | 264m2 |
Largeur de la parcelle | 7,5m |
Profondeur de la parcelle | 35m |
Coordonnées | 50°15'34.8"N 4°54' 48.6"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Deux façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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