TE KOOP TE OOSTENDE - BELLE EPOQUEWIJK DICHTBIJ BIBLIOTHEEK, ZEEDIJK EN DE JAPANSE TUIN
Volledig vernieuwd en instap-klaar appartement met 2 slpk. gelegen op 1ste verdieping met lift, ingedeeld met een inkom, woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, toilet, berging, grote en kleine slaapkamer, terras - plaats voor fiets op het gelijkvloers;
UITGEVOERDE WERKEN
• Brandwerende inkomdeur met beveiligd slot
• Pvc ramen met dubbel glas type Clima Plus One (U-waarde 1.0)
• Elektriciteit volledige vernieuwd
• Vaste internet en tv-verbinding voorzien in alle kamers.
• PUR-isolatie + chape onder de vloertegels
• Keuken voorzien van inbouwoven, dampkap, keramische kookplaat, gootsteen met afdruip, vaatwasser, microgolf, koelkast met vriezer.
• Badkamer met inloopdouche - hangtoilet
• Verduisterende gordijnen
• Nieuwe radiatoren inclusief de leidingen – sierradiator in de woonkamer
• Nieuwe waterleidingen
• Appartement volledig geschilderd en onmiddellijk bewoon- en/of verhuurbaar
• Kostprijs uitgevoerde werken +/- 69.000 euro
EXTRA INFO:
• afzonderlijk tweede toilet met handwasser
• Energielabel ‘C’
• Aandeel lasten en kosten in het gebouw: 77 /1.000 sten
• Plaats voor fiets op het gelijkvloers
• Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het gebouw. (nu: €95/maand)
• Asbestveilig
GEBOUW
• Reservefonds gebouw op 03 05 2024: 39.457,35 euro (aandeel app 3.410,76 euro)
o Afrekening 2023: 3.132,98 euro inbegrepen in dit bedrag zijn het aandeel van de brandverzekering, verbruik, warm- en koud water, verwarming, vooruitbetaalde kosten uit te voeren werken.
o Plaatsen van een nieuwe gasketel in het gebouw voorzien in het najaar 2024
LOCATIE/ DIVERSEN/ PLUSPUNTEN
• Ligging is hier een troef in de Belle Epoquewijk. Hier bevinden zich de elegante herenhuizen met hun betoverend karakter. Is een stukje nostalgisch Oostende.
• Niet betalend parkeren in de wijk
• Op wandelafstand van het strand, Wellington Hippodroom, Kursaal, …
• Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum
• Bereikbaar met openbaar vervoer
BEZOEK/ BESCHIKBAAR:
• Mits afspraak
• Vrij bij akte, ten vroegste 10 augustus
Coördinaten | 51°13'27.3"N 2°54' 15.6"O |
Oriëntatie van het gebouw | Noord-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Frans musinstraat 35 0101, 8400 Oostende is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan