Deze gezinswoning, gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Scholen, openbaar vervoer, sportcentra, winkels en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op een steenworp afstand.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal aan, die je leidt naar een gezellige woonkamer met een gaskachel. Via de woonkamer bereik je de praktische keuken met een handige kelder. De begane grond omvat eveneens een badkamer met ligbad en wasmeubel.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken.. Op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, op dit moment is deze nog zolderruimte. Het grote gemak is dat deze ruimte bereikbaar is via een vaste trap.
De tuin is eenvoudig maar zeer ruim, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en heeft twee extra bergingen voor praktische opslag.
De woning beschikt over dubbele beglazing met houten raamwerk, decentrale gaskachels als verwarming en een geïsoleerd dak voor extra comfort.
Mis deze kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te plannen.
Troeven
*3-4 slaapkamers
*Grote stadstuin
*Vlakbij het centrum van Roeselare 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 164m2 |
EPC-waarde | 324kwh/m2 (D) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 20230316-0002839202-RES-1 |
Gevelbreedte | 5m |
Grondoppervlakte | 237m2 |
Breedte perceel | 5,2m |
Diepte perceel | 52m |
Geschatte tuinoppervlakte | 188m2 |
Coördinaten | 50°57'2.2"N 3°7' 4"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
G-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Kattenstraat 92, 8800 Roeselare is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan