Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen.
De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd.
De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd.
Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien.
Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR.
Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C
HEEL INTERESSANT !
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 140m2 |
Grondoppervlakte | 134m2 |
Bouwjaar | 1950 |
EPC certificaatnummer | in aanvraag |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Gevelbreedte | 3,7m |
Breedte perceel | 5,1m |
Diepte perceel | 27m |
Coördinaten | 51°1'17.5"N 3°43' 11.8"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | West |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Zwijnaardsesteenweg 704, 9000 Gent is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan