Avenue nouvelle 33, 1040 Etterbeek

Etterbeek / Square Leopoldville: Immeuble de rapport avec permis à réaliser pour officialiser 4 logements!
Situation de fait : Actuellement l'immeuble se compose de 5 logements composés comme suit: le rez de jardin se compose d'un hall d'entrée, trois pièce en enfilade chambre, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains et une grande pièce accessible par la cuisine pouvant servir de buanderie et/ou cellier et un jardin; le rez-de-chaussée bel étage se compose de trois pièce en enfilade chambre, séjour, salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un escalier extérieur donnant accès au jardin; à l'entre palier une grande pièce actuellement utilisée comme chambre d'étudiant; le 1er et 2ème sont identiques, ils se composent de trois pièces en enfilade chambre, séjour, salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, en annexe à la chambre dressing et bureau pouvant être reliés permettant de créer une seconde chambre et une terrasse; le 3ème se compose d'un hall d'entrée , un wc, une salle de douche, un très grand séjour avec cuisine ouverte et à l'étage une grande mezzanine pouvant être utilisée comme chambre. Des rénovations sont à prévoir pour améliorer la situation locative actuelle ainsi que redonner un nouveau souffle à ce bel immeuble. Actuellement, le revenu locatif mensuel indexé est de 5.124,00€ soit 61.488,00€ annuel. ROI Net: +/- 4,5%
Permis obtenu par la commune pour officialiser 4 logements (réunification du deuxième étage avec le dernier pour en faire un triplex 3 chambres). PEB G, 520 kWhEP/an/m², 104kgCO²/m²/an.
Cet immeuble de rapport est idéalement situé entre le quartier étudiant VUB/ULB et le quartier Européen Trône/Jourdan.
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site.