Rue de la maladrerie 110, 1370 Jodoigne

Situation et informations générales

Zoning industriel de Jodoigne, situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il se caractérise par un environnement PME.
Bâtiment d'une superficie totale utile de ±1.500m² de plein pied avec bureaux à l'étage implanté sur un terrain de 2.700m².
Terrain cadastré section F, parcelle 173C
Accès aménagé asphalté, espace de stationnement ±10 places, accès et zone de manœuvre semi-remorques

Actuellement idéal pour une entreprise dans le secteur alimentaire (production, conditionnement, stockage ...)
Composition
ATELIER & STOCKAGE de 1.440m² (+/- 70 m \* 20 m)
Hauteur Bâtiment = 4 m, hauteur libre 3,5m
Ce bien a été équipé pour une activité de conditionnement et atelier de produits alimentaires avec des parties réfrigérées, froides, de stockage et d’atelier de production. Des cloisons et plafonds (répondant aux mesures AFSCA et d'hygiène) ont été installés à l’intérieur du bâtiment (boite dans la boite) avec une hauteur allant de 3m à 3m50. Ce bien peut également être vidé de ses équipements afin de répondre à une autre activité que celle (préparation alimentaire) présente sur le site.
BUREAUX 80m² réparti en 2 niveaux: - Bureaux rez : 30m².
\- Bureaux premier étage: 50m² (actuellement conciergerie)
Equipements

- Structure métallique et dalle de béton recouverte d'une couche d'époxy lavable
- Chauffage central au mazout ( citerne enterrée de 5.000L)
- Panneaux sandwich HORECA conforme aux règles AFSCA
- Châssis en pvc avec double vitrage.
- Equipement électrique : puissance 250 A (ORES), 3 \* 400 V et 3\* 230 V - circuit triphasé généralisé disponible.
- Sols : béton lissé & Epoxy anti-dérapant et lavable (atelier, stock, production et frigo + stock), carrelage (bureaux, sanitaire, réfectoire,...).
- 3 portes sectionnelles automatiques de 3 x 3m

Aspects financiers

PRIX DE VENTE : Faire offre à partir de 550.000 €
Possibilité de faire un share-deal (vente des parts sociales)
Revenu Cadastral net : 5.850 €
Précompte Immobilier = 4.677€ Disponible immédiatement, venez découvrir ce bien avec nous ! b...b@hendrix.be
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