! NEW ! ABITA vous propose une belle maison de maître datant de 1912. La maison est renseignée en maison unifamiliale actuellement aménagée en 8 logements (logements de courte durée/ airbnb). Rentabilité mensuelle actuelle de la maison est de 15.000€ en se basant sur la moyenne sur l’année. Un permis a été octroyé pour faire 4 logements séparée. Logement 1 en duplex (-1+R) de 138m² avec 2 chambres / Logement 2 en duplex (+R/+1 et +1) de 90 m² avec une chambre / Logement 3 simplex (+2) de 64m² avec 1 chambre / Logement 4 (+C +T) en duplex de 110 m² avec 2 chambres. Au – 2 caves liées aux logements.
L’immeuble est actuellement disposé de la manière suivante : 1 duplex 2 chambres, 3 appartements 1 chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et 4 studios (dont un avec terrasse) L'intérieur de l'immeuble, réparti sur plusieurs étages, offre un agencement spacieux et fonctionnel, offrant un potentiel immense pour une utilisation unifamiliale tout comme une maison de rapport avec ses deux emplacements de parking devant la maison. Autres : Chaudière au gaz Vaillant de 2019, panneaux photovoltaïques de 2017, PEB entre D et G en fonctions des unités, Electricité non-conforme, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée en marbre, parquet, Précompte immobilier : 5.089,53€, …. Proximité immédiate de Montgomery et des différentes commodités.
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Type pand | Huis |
Beschrijving pand | Investeringspand |
Badkamers | 6 |
Slaapkamers | 9 |
Bewoonbaar | 528m2 |
Gevelbreedte | 7m |
Grondoppervlakte | 292m2 |
Geschatte tuinoppervlakte | 90m2 |
Bouwjaar | 1912 |
Verdiepingen | 3 |
Renovatiejaar | 2018 |
Bebouwing | Gesloten |
Type verwarming | Gas |
Parkeerplaatsen | 2 |
Kadastraal Inkomen | € 4.801 |
EPC-waarde | 206kwh/m2 (d) |
Energieclassificatie | D |
CO2 emissies | 41 kg/m2 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
Beschikbaar vanaf | 13/04/24 |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Breedte perceel | 7m |
Diepte perceel | 41m |
Geschatte tuinoppervlakte | 174m2 |
Coördinaten | 50°49'56.4"N 4°24' 15.7"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | West |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
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